La domanda arriva sempre dopo, quando l’impianto è già al muro: e se prende fuoco? Se un temporale lo fulmina e il guasto si propaga? Se qualcuno inciampa nel cavo?
Chi te l’ha venduta non risponde volentieri, perché la risposta non è commerciale. E le guide italiane sulla wallbox, questa parte, la saltano quasi tutte.
Eppure la regola generale sta in una riga sola del Codice civile, e la parte pratica — chi paga davvero — sta in un documento che il tuo condominio possiede già e che quasi nessuno apre: il contratto di assicurazione del fabbricato. Per scrivere questa guida ne abbiamo letti due, per intero. Quello che c’è scritto dentro è più interessante della norma.
La regola sta in una riga: art. 2051
L’articolo è uno dei più brevi del Codice civile, e la rubrica dice già tutto: «Danno cagionato da cosa in custodia».
Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito.
Vale la pena rileggerla lentamente, perché in venti parole ci sono due cose che cambiano la posizione di chi installa una wallbox.
Primo: non si parla di colpa. La norma non chiede se sei stato imprudente. Chiede chi aveva la cosa in custodia. Se il danno viene dalla cosa, il custode risponde — poi potrà discutere, ma parte da lì.
Secondo: l’onere della prova è rovesciato. Non è chi ha subito il danno a dover dimostrare che hai sbagliato qualcosa: sei tu a dover provare il caso fortuito, cioè un fatto imprevedibile ed estraneo alla tua sfera di controllo. È una differenza enorme quando si finisce davanti a un giudice, perché il silenzio della prova pesa su di te.
Da qui discende tutto il resto. La domanda «chi paga?» diventa, tecnicamente, la domanda «chi ha la custodia?».
Chi è il custode della tua wallbox
La custodia è il potere di fatto sulla cosa: chi la governa, la mantiene, decide quando usarla e quando spegnerla. Applicata ai casi concreti, la risposta cambia parecchio — e non dipende da dove è appeso il dispositivo.
Wallbox nel tuo box, sul tuo contatore, installata a tue spese. È tua, la custodisci tu. Non cambia niente se il cavo attraversa un corridoio comune o se l’hai installata esercitando il diritto dell’art. 17-quinquies, comma 3: quel comma dice «a proprie spese» proprio perché l’opera resta tua. Il condominio non ne ha il governo, e non può averlo.
Punto di ricarica deliberato dall’assemblea, pagato con denaro comune, collegato al POD condominiale. Qui la cosa è del condominio, e il custode è il condominio, che agisce tramite l’amministratore. È la stessa logica dell’ascensore o del cancello automatico.
Wallbox tua, ma su una parete comune. È il caso che genera più confusione, e la risposta è meno ambigua di quanto sembri: la parete resta comune, il dispositivo resta tuo. Il condominio risponde della parete, tu dell’apparecchio appeso. Se però l’assemblea ti ha prescritto modalità alternative di esecuzione — cosa che può fare solo con i due terzi del valore, come spieghiamo nella guida all’art. 1122-bis — e tu le hai seguite, quelle prescrizioni entrano nella discussione.
Sei in affitto. La wallbox l’hai installata tu, e la custodisci tu finché sei lì. Che succede alla fine del contratto è un’altra questione, e la trattiamo nella guida per chi è in affitto: dipende da come avete scritto l’autorizzazione.
Che cosa dice davvero la polizza del condominio
Qui finisce la teoria e comincia la parte che nessuno pubblica. Le condizioni di assicurazione delle polizze condominiali sono documenti pubblici: per legge le compagnie devono renderle disponibili prima della sottoscrizione, e si scaricano in PDF dai loro siti. Ne abbiamo aperti due, di epoche diverse, e li abbiamo letti cercando una parola sola: ricarica.
Il contratto del 2019. Una globale fabbricati civili per condomìni, sessantatré pagine, redatta — lo dichiara in copertina — secondo le linee guida del tavolo tecnico ANIA per «contratti semplici e chiari». La definizione di Fabbricato elenca con pazienza che cosa è assicurato: impianti idrici, antincendio, igienici e sanitari, termosifoni, «impianti elettrici fissi per illuminazione e allarme», impianti fissi fotovoltaici e solari termici, ascensori, montacarichi, antenne.
Le parole colonnina, ricarica e veicoli elettrici non compaiono. Mai. In tutto il documento.
Il fotovoltaico sì, nominato per esteso. La ricarica no. È la fotografia di un settore che nel 2019 il problema non se lo poneva, ed è la ragione per cui un condominio assicurato con un contratto di quell’epoca ha, sulla wallbox, una copertura che va argomentata invece che letta.
Il contratto del 2025. Stessa tipologia, novantatré pagine di condizioni specifiche. Qui la definizione di Fabbricato, nello stesso elenco puntato in cui stanno ascensori e citofoni, contiene questa voce:
colonnine elettriche (di proprietà o in comodato dei condòmini) per ricarica di veicoli elettrici
Leggila due volte, perché è più di quanto sembri. La colonnina entra nel Fabbricato assicurato — cioè nell’oggetto stesso del contratto del condominio — anche quando appartiene a un singolo condòmino. Non è una cortesia: è la compagnia che prende atto che quei dispositivi ormai ci sono, e li mette dentro il perimetro invece di lasciarli in un limbo.
In sei anni, fra i due documenti, la polizza condominiale italiana ha imparato a chiamare la wallbox per nome.
Dove è nominata, vale meno del resto
Entrare nel perimetro non significa essere coperti come tutto il resto. La stessa polizza del 2025, nella garanzia che paga i danni elettrici, riserva alle colonnine un trattamento tutto suo:
per le colonnine elettriche (di proprietà dei o in comodato ai condòmini) per la ricarica di veicoli elettrici con sottolimite per Sinistro di 3.000,00 euro e per annualità assicurativa di 10.000,00 euro
e, sul lato di quanto resta a carico dell’assicurato:
per le colonnine elettriche (di proprietà dei o in comodato ai condòmini) per la ricarica di veicoli elettrici con l’applicazione di uno Scoperto per Sinistro del 20% col minimo di 300,00 euro
Tradotto in numeri: su un danno da 1.000 euro alla colonnina, lo scoperto del 20% farebbe 200 euro, ma il minimo di 300 lo porta a 300 — te ne restano quindi 700. Su un danno da 5.000 euro, lo scoperto è 1.000, ma il tetto di 3.000 taglia prima: incassi 3.000 e il resto è tuo. E se nella stessa annualità succede due volte, il secondo sinistro trova un plafond già consumato.
Vale la pena guardare anche che cosa quella garanzia non paga mai. Fra le esclusioni c’è una voce che sulla wallbox pesa più che altrove: i danni «causati da difetti di materiali e di costruzione o dovuti ad usura o manomissione». Un dispositivo che si guasta perché era fatto male non è un problema dell’assicurazione del condominio: è un problema fra te, il venditore e il produttore. Tenere la fattura e la documentazione del prodotto serve esattamente a questo.
Due clausole che sembrano darsi torto
Leggendo lo stesso documento fino in fondo si arriva a un punto che, la prima volta, sembra un errore di redazione. Lo segnaliamo perché è la cosa più utile dell’intera guida.
La garanzia che paga i danni elettrici si intitola «Danni elettrici a impianti comuni» e copre, testualmente, gli impianti e gli apparecchi elettrici «posti a servizio delle Parti comuni del Fabbricato assicurato e relative pertinenze». Subito sotto, nell’elenco di che cosa non è assicurato, compare la lettera d):
agli impianti al servizio esclusivo delle singole unità immobiliari e delle relative pertinenze
Una wallbox nel tuo box, attaccata al tuo contatore, è esattamente un impianto al servizio esclusivo della tua unità e della sua pertinenza. Cioè: il caso escluso.
Ma la definizione di Fabbricato, trenta pagine prima, ha messo dentro le colonnine «di proprietà o in comodato dei condòmini». E il sottolimite parla di colonnine «di proprietà dei o in comodato ai condòmini». Come stanno insieme le due cose?
La lettura che le riconcilia esiste, ed è questa: il sottolimite riguarda le colonnine installate a servizio delle parti comuni — magari pagate o portate da uno o più condòmini, ma al servizio dell’autorimessa comune — mentre la wallbox privata nel box resta fuori dalla garanzia base. Non è un’interpretazione nostra campata in aria: lo stesso contratto prevede infatti una garanzia in più, a integrazione della prima, che indennizza «i danni elettrici e/o elettronici agli impianti a servizio esclusivo delle singole unità immobiliari e delle relative pertinenze anche non comunicanti con i locali di abitazione», elencando come esempi gli impianti termici autonomi, gli allarmi, i videocitofoni, la domotica.
È lì che la tua wallbox trova posto. Con una conseguenza pratica precisa: quella garanzia va comprata. Se il condominio non l’ha acquistata, il dispositivo nel tuo box, per la polizza condominiale, non c’è.
Se il danno lo subisce un vicino
Fin qui abbiamo parlato del danno alla wallbox. Il caso che preoccupa di più è l’altro: la wallbox che danneggia qualcun altro. L’auto parcheggiata accanto, il muro, l’impianto del condominio.
Qui entra la garanzia di responsabilità civile verso terzi, e nella polizza del 2025 c’è una clausola che cambia lo scenario più di quanto immagini:
In caso di contratto stipulato da un Condomìnio per l’intera proprietà: sono considerati terzi anche i singoli condòmini e i loro familiari e dipendenti ed è compresa la responsabilità di ciascun condòmino come tale verso gli altri condòmini e verso la proprietà comune.
Significa che, in un condominio assicurato per l’intera proprietà, i condòmini sono terzi fra loro, e la responsabilità che ciascuno ha verso gli altri e verso le parti comuni rientra nella garanzia del condominio. Se il tuo dispositivo danneggia l’auto del vicino, non sei necessariamente solo con la tua polizza casa: c’è un contratto, pagato con le spese condominiali che versi ogni anno, che quella situazione la contempla.
Non è una promessa di rimborso — massimali, franchigie ed esclusioni restano da leggere, e ogni contratto è diverso. È il motivo per cui la prima telefonata, dopo un danno, va fatta all’amministratore e non al proprio assicuratore.
Dove finisce la tua responsabilità
C’è una terza figura che in questa storia compare poco e che invece è centrale: chi ha montato il dispositivo.
L’installazione di un impianto elettrico è attività regolata: va eseguita da un’impresa abilitata ai sensi del D.M. 37/2008, e si chiude con la dichiarazione di conformità, il documento con cui l’impresa attesta di aver fatto il lavoro a regola d’arte. Ne parliamo per esteso nella guida alla dichiarazione di conformità.
Quella dichiarazione non è burocrazia: è la linea che separa due discussioni completamente diverse. Con la dichiarazione in mano, un guasto imputabile all’esecuzione dell’impianto è un problema dell’impresa che l’ha firmata. Senza, il problema torna a te — e torna anche con l’assicurazione, perché un impianto non conforme è la cosa che ogni perizia cerca per prima.
È anche la ragione per cui, nella guida al sopralluogo, la prima domanda da fare all’installatore riguarda chi firma.
Le quattro domande da fare prima di installare
Non servono consulenze: sono quattro domande che si fanno per iscritto, in dieci minuti, e che dopo un danno non si possono più fare.
- All’amministratore. «Il contratto di assicurazione del condominio comprende l’estensione dei danni elettrici agli impianti a servizio esclusivo delle singole unità immobiliari e delle relative pertinenze? E prevede un sottolimite per le colonnine di ricarica?» Chiedi anche copia delle condizioni: sono un documento del condominio, e hai diritto di consultarle.
- Alla tua compagnia. Che la tua polizza casa risponde per un impianto installato in una pertinenza — il box — anche se non comunica con l’abitazione. È la stessa distinzione che le polizze condominiali fanno con la formula «anche non comunicanti con i locali di abitazione», e non è scontata.
- All’installatore. Che rilascerà la dichiarazione di conformità intestata a te, con gli allegati obbligatori, e che l’impresa è abilitata per la lettera che copre gli impianti elettrici.
- A te stesso. Dove metti la documentazione. Fattura, dichiarazione di conformità, libretto del dispositivo, eventuale delibera o comunicazione all’amministratore: se un giorno servono, servono tutti insieme e servono subito.
In conclusione
La risposta breve alla domanda del titolo è: risponde chi ha la custodia, e nella maggior parte dei casi sei tu. Ma è la risposta lunga quella che vale, e sta in due righe di un documento che il tuo condominio ha già in un cassetto.
Quel documento, fino a qualche anno fa, la parola ricarica non la conteneva. Adesso la contiene, con un tetto e uno scoperto suoi. Nel mezzo c’è una zona in cui la tua wallbox è nominata dal contratto ma esclusa dalla garanzia che dovrebbe pagarla, e si salva solo se qualcuno, in assemblea, ha comprato un’estensione di cui probabilmente non si è discusso.
Costa una PEC scoprirlo. Costa molto di più scoprirlo dopo.
Fonti di questa guida
- Art. 2051 del Codice civile — «Danno cagionato da cosa in custodia»: il testo integrale è la riga citata all’inizio della guida
- Art. 2043 del Codice civile — la clausola generale del risarcimento per fatto illecito, che resta sullo sfondo quando la custodia non è in discussione
- Generali Italia — ViviCondomìnio, set informativo e condizioni di assicurazione (PDF) — Mod. 136, condizioni specifiche edizione 28 giugno 2025: la definizione di Fabbricato che include le colonnine, l’art. 2.31 sui danni elettrici a impianti comuni con l’esclusione degli impianti a servizio esclusivo, il sottolimite di 3.000 e 10.000 euro con scoperto del 20%, l’estensione facoltativa agli impianti delle singole unità e la clausola che considera terzi i condòmini fra loro
- Bene Assicurazioni — CONDOMINIO, globale fabbricati civili, condizioni di assicurazione (PDF) — Mod. COND_CGA_1906, edizione 06/2019, redatto secondo le linee guida del tavolo tecnico ANIA: la definizione di Fabbricato in cui la ricarica dei veicoli elettrici non compare
- D.M. 37/2008 su Normattiva — l’abilitazione delle imprese e la dichiarazione di conformità che chiude l’installazione
- D.L. 83/2012 su Normattiva — l’art. 17-quinquies, comma 3, e quel «a proprie spese» da cui discende di chi è l’opera
Domande frequenti
Se la mia wallbox prende fuoco e brucia l'auto del vicino, chi paga?
La polizza del condominio copre la mia wallbox se si rompe?
Se la wallbox è stata deliberata dall'assemblea, la responsabilità è del condominio?
Serve un'assicurazione dedicata alla wallbox?
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